11 Chemin VILLAGE · Val-des-Monts
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 113,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 708,3 m²
Frontage
91 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 335 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725049525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
82015725049525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
522 250 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 307 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 457 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 629 918 $ Poids 81 % |
| 2 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 181 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 399 769 $ Poids 80 % |
| 3 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 651 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 564 201 $ Poids 77 % |
| 4 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 788 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 527 268 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 786 m · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge +15 198 $ | 655 149 $ Poids 68 % |
| 6 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 644 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge −23 787 $ | 463 553 $ Poids 68 % |
| 7 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 731 m · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +18 428 $ | 611 149 $ Poids 64 % |
| 8 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 940 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 203 $ Poids 62 % |
| 9 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 532 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 272 $ Poids 59 % |
| 10 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 416 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −39 876 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 551 965 $ Poids 53 % |
| 11 | 2116, Montée Paiement, Val-des-Monts 2025-07-04 · 464 m · Vendu 444 100 $ (4 750 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 430 $ · Ajust. superficie +46 547 $ · Ajust. âge +39 969 $ | 554 047 $ Poids 40 % |
| 12 | 97A, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2024-11-01 · 198 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 496 339 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.