13 Rue SEIGNEURIE · Val-des-Monts
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 150,2 m² · constr. 2011 · terrain 2 820,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 820,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 500 $
Rôle antérieur 456 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725052076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
634 300 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
82015725052076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 680 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 557 616 $ Poids 73 % |
| 2 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 454 m · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 653 828 $ Poids 67 % |
| 3 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 219 m · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 719 812 $ Poids 60 % |
| 4 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 285 m · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −34 461 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 734 325 $ Poids 57 % |
| 5 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 152 m · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 782 266 $ Poids 56 % |
| 6 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 724 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +38 399 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 649 735 $ Poids 56 % |
| 7 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 694 038 $ Poids 52 % |
| 8 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 767 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 478 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 763 228 $ Poids 48 % |
| 9 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 863 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +43 509 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 480 257 $ Poids 46 % |
| 10 | 152, Rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-09-23 · 214 m · Vendu 655 000 $ (4 474 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 779 269 $ Poids 38 % |
| 11 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 993 m · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −50 604 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 639 286 $ Poids 36 % |
| 12 | 41, Chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-11-22 · 300 m · Vendu 674 000 $ (5 362 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 478 $ · Ajust. superficie +65 684 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 877 902 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.