167 Rue CASCADE · Val-des-Monts
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 200,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 367 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725054475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
545 300 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
82015725054475700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2026-03-30 · 956 m · Vendu 385 000 $ (1 989 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 465 $ Poids 63 % |
| 2 | 112, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-06-18 · 570 m · Vendu 700 000 $ (3 636 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 799 803 $ Poids 59 % |
| 3 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 804 m · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +40 739 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 727 380 $ Poids 58 % |
| 4 | 11, rue du Belvédère, Val-des-Monts 2025-07-09 · 515 m · Vendu 650 000 $ (3 013 $/m²) 215,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 677 189 $ Poids 58 % |
| 5 | 129, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-03-14 · 369 m · Vendu 545 000 $ (2 809 $/m²) 194 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 645 783 $ Poids 54 % |
| 6 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 348 m · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +73 907 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 839 094 $ Poids 42 % |
| 7 | 27, chemin Champagne, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 709 750 $ (3 722 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 608 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +14 195 $ | 800 232 $ Poids 40 % |
| 8 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 338 m · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie +82 584 $ · Ajust. âge +16 538 $ | 819 735 $ Poids 33 % |
| 9 | 17, chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-08-02 · 320 m · Vendu 627 499 $ (3 233 $/m²) 194,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 742 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 780 926 $ Poids 32 % |
| 10 | 24, chemin du Petit-Ruisseau, Val-des-Monts 2024-06-27 · 723 m · Vendu 425 000 $ (2 261 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 560 238 $ Poids 23 % |
| 11 | 35, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-11-29 · 981 m · Vendu 460 000 $ (2 667 $/m²) 172,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +36 933 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 632 666 $ Poids 22 % |
| 12 | 41, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +51 105 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 771 836 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.