57 Chemin GENERATIONS · Val-des-Monts
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 142,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 242 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725055062700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
82015725055062700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 385 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 565 356 $ Poids 80 % |
| 2 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 490 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge +25 065 $ | 656 403 $ Poids 74 % |
| 3 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 525 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 949 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 770 699 $ Poids 68 % |
| 4 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 569 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 484 875 $ Poids 67 % |
| 5 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 513 m · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge +50 992 $ | 663 279 $ Poids 61 % |
| 6 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 145 m · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 791 540 $ Poids 60 % |
| 7 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 721 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +66 878 $ · Ajust. âge +51 188 $ | 828 274 $ Poids 50 % |
| 8 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 679 668 $ Poids 48 % |
| 9 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 441 m · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie −35 924 $ · Ajust. âge +46 305 $ | 730 994 $ Poids 47 % |
| 10 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 444 m · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −50 500 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 747 087 $ Poids 43 % |
| 11 | 152, Rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-09-23 · 229 m · Vendu 655 000 $ (4 474 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 788 916 $ Poids 38 % |
| 12 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 510 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.