53 Chemin GENERATIONS · Val-des-Monts
Valeur estimée
343 200 $
Autre · constr. 2007 · terrain 2 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 850 m²
Frontage
30 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 102 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725055373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
82015725055373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-07-21 · 554 m · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 477 $ Poids 61 % |
| 2 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 559 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 674 250 $ Poids 61 % |
| 3 | 110, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-07-17 · 559 m · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 477 $ Poids 61 % |
| 4 | 108, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-07-17 · 572 m · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 477 $ Poids 60 % |
| 5 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 590 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 427 948 $ Poids 59 % |
| 6 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 407 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 548 776 $ Poids 59 % |
| 7 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 486 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 600 196 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, chemin des Générations, Val-des-Monts 2025-10-22 · 312 m · Vendu 975 000 $ (3 540 $/m²) 275,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 084 846 $ Poids 56 % |
| 9 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 691 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 720 446 $ Poids 54 % |
| 10 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 743 m · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 676 890 $ Poids 52 % |
| 11 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 707 m · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 599 547 $ Poids 49 % |
| 12 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 480 m · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 646 548 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.