52 Chemin GENERATIONS · Val-des-Monts
Valeur estimée
781 700 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 206 m² · constr. 2009 · terrain 5 064,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 064,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 500 $
Rôle antérieur 573 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725056307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
698 400 $
Rôle antérieur
573 900 $
ID provincial
82015725056307100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
522 250 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2026-03-30 · 899 m · Vendu 385 000 $ (1 989 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 232 $ Poids 63 % |
| 2 | 11, rue du Belvédère, Val-des-Monts 2025-07-09 · 595 m · Vendu 650 000 $ (3 013 $/m²) 215,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 682 678 $ Poids 59 % |
| 3 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 630 m · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +51 335 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 734 725 $ Poids 59 % |
| 4 | 112, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-06-18 · 698 m · Vendu 700 000 $ (3 636 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 806 849 $ Poids 52 % |
| 5 | 129, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-03-14 · 506 m · Vendu 545 000 $ (2 809 $/m²) 194 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 651 205 $ Poids 49 % |
| 6 | 27, chemin Champagne, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 709 750 $ (3 722 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 608 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge +10 646 $ | 807 476 $ Poids 41 % |
| 7 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 537 m · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +86 478 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 848 065 $ Poids 34 % |
| 8 | 17, chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-08-02 · 216 m · Vendu 627 499 $ (3 233 $/m²) 194,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 742 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge +15 687 $ | 787 164 $ Poids 32 % |
| 9 | 41, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +60 697 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 781 428 $ Poids 21 % |
| 10 | 58, chemin Lavoie, Val-des-Monts 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 693 $/m²) 241,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −47 659 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 724 321 $ Poids 20 % |
| 11 | 24, chemin du Petit-Ruisseau, Val-des-Monts 2024-06-27 · 919 m · Vendu 425 000 $ (2 261 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 566 794 $ Poids 19 % |
| 12 | 35, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 667 $/m²) 172,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +44 667 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 640 399 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.