48 Chemin GENERATIONS · Val-des-Monts
Valeur estimée
821 200 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 177,1 m² · constr. 2013 · terrain 5 309,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 309,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 300 $
Rôle antérieur 516 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725056607900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
723 000 $
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
82015725056607900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
522 250 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 610 m · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 694 929 $ Poids 80 % |
| 2 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 264 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +43 406 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 607 182 $ Poids 62 % |
| 3 | 6, rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2026-03-30 · 867 m · Vendu 385 000 $ (1 989 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 496 $ Poids 60 % |
| 4 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 520 m · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 799 828 $ Poids 59 % |
| 5 | 112, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-06-18 · 672 m · Vendu 700 000 $ (3 636 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 768 303 $ Poids 51 % |
| 6 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 538 m · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie +34 892 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 781 965 $ Poids 50 % |
| 7 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 542 m · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +48 157 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 712 702 $ Poids 48 % |
| 8 | 129, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-03-14 · 482 m · Vendu 545 000 $ (2 809 $/m²) 194 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −23 738 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 621 511 $ Poids 46 % |
| 9 | 27, chemin Champagne, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 709 750 $ (3 722 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 608 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge +24 841 $ | 767 891 $ Poids 40 % |
| 10 | 41, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 733 631 $ Poids 35 % |
| 11 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +53 401 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 746 273 $ Poids 34 % |
| 12 | 17, chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-08-02 · 184 m · Vendu 627 499 $ (3 233 $/m²) 194,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 742 $ · Ajust. superficie −27 479 $ · Ajust. âge +28 237 $ | 752 999 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.