3 Chemin VILLAGE · Val-des-Monts
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 160,2 m² · constr. 2002 · terrain 2 918,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 918,6 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 338 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725059038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
82015725059038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 46 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 551 683 $ Poids 86 % |
| 2 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 473 m · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −32 336 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 628 305 $ Poids 71 % |
| 3 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 810 m · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 489 $ Poids 53 % |
| 4 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 822 m · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 723 599 $ Poids 52 % |
| 5 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 371 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +59 498 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 645 769 $ Poids 52 % |
| 6 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 846 m · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 922 $ | 710 691 $ Poids 48 % |
| 7 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 572 m · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie +45 889 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 775 837 $ Poids 42 % |
| 8 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 687 311 $ Poids 37 % |
| 9 | 17, rue du Galet, Val-des-Monts 2025-03-26 · 824 m · Vendu 599 995 $ (4 208 $/m²) 142,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +37 026 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 720 387 $ Poids 37 % |
| 10 | 41, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2025-02-28 · 955 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 691 681 $ Poids 36 % |
| 11 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 845 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +46 649 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 608 372 $ Poids 35 % |
| 12 | 6, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (6 286 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 986 186 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.