20 Rue NOE · Val-des-Monts
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 135,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 716,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,9 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 287 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725060194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
82015725060194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 879 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −52 915 $ | 563 865 $ Poids 63 % |
| 2 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 703 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +47 158 $ · Ajust. âge −44 362 $ | 713 004 $ Poids 61 % |
| 3 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 998 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 875 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 685 375 $ Poids 57 % |
| 4 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 379 m · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 684 058 $ Poids 56 % |
| 5 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 969 $ Poids 54 % |
| 6 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 440 m · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −32 825 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 565 730 $ Poids 53 % |
| 7 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 893 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 851 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 483 925 $ Poids 52 % |
| 8 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 980 m · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie −26 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 169 $ Poids 48 % |
| 9 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 147 m · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie −50 170 $ · Ajust. âge −46 305 $ | 624 139 $ Poids 39 % |
| 10 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 360 691 $ Poids 38 % |
| 11 | 41, Chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-11-22 · 487 m · Vendu 674 000 $ (5 362 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 478 $ · Ajust. superficie +27 346 $ · Ajust. âge −60 660 $ | 772 164 $ Poids 38 % |
| 12 | 207, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 411 726 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.