41 Chemin GENERATIONS · Val-des-Monts
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 125,7 m² · constr. 2009 · terrain 2 832,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 832,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 358 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725065264100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
82015725065264100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 594 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 432 875 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 622 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 684 700 $ Poids 84 % |
| 3 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 428 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 592 474 $ Poids 80 % |
| 4 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 604 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 745 277 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 625 m · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +51 000 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 655 812 $ Poids 48 % |
| 6 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 184 m · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie −36 568 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 716 969 $ Poids 47 % |
| 7 | 41, Chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-11-22 · 0 m · Vendu 674 000 $ (5 362 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 478 $ Poids 46 % |
| 8 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +41 677 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 592 586 $ Poids 43 % |
| 9 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +33 509 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 572 468 $ Poids 41 % |
| 10 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 981 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 565 $ Poids 41 % |
| 11 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +42 386 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 500 291 $ Poids 36 % |
| 12 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +60 964 $ · Ajust. âge +30 395 $ | 706 925 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.