12 Chemin GENERATIONS · Val-des-Monts
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 138,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 249 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 249 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 361 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725067325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
82015725067325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 268 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 607 707 $ Poids 85 % |
| 2 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 387 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 446 004 $ Poids 80 % |
| 3 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 220 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 522 735 $ Poids 77 % |
| 4 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 522 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 567 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 706 567 $ Poids 76 % |
| 5 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 673 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +53 731 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 767 352 $ Poids 59 % |
| 6 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 371 m · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 733 365 $ Poids 57 % |
| 7 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 546 m · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −28 305 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 612 244 $ Poids 54 % |
| 8 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 653 305 $ Poids 46 % |
| 9 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 350 $ Poids 43 % |
| 10 | 32, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 086 $/m²) 139 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 308 015 $ Poids 40 % |
| 11 | 41, Chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-11-22 · 215 m · Vendu 674 000 $ (5 362 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 478 $ · Ajust. superficie +33 512 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 825 510 $ Poids 39 % |
| 12 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 337 303 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.