67 Chemin BATISSEURS · Val-des-Monts
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 158 m² · constr. 2007 · terrain 3 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 510,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 341 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725068151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
82015725068151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
522 250 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 152 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 560 539 $ Poids 86 % |
| 2 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 473 m · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −36 355 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 640 536 $ Poids 67 % |
| 3 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 613 m · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 657 162 $ Poids 61 % |
| 4 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 631 m · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 736 831 $ Poids 57 % |
| 5 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 263 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +54 856 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 655 052 $ Poids 57 % |
| 6 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 663 m · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 722 686 $ Poids 54 % |
| 7 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 697 564 $ Poids 46 % |
| 8 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 424 m · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie +40 631 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 787 429 $ Poids 46 % |
| 9 | 41, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2025-02-28 · 904 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 702 043 $ Poids 36 % |
| 10 | 152, Rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-09-23 · 425 m · Vendu 655 000 $ (4 474 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 783 618 $ Poids 33 % |
| 11 | 32, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 086 $/m²) 139 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 331 570 $ Poids 33 % |
| 12 | 17, rue du Galet, Val-des-Monts 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 599 995 $ (4 208 $/m²) 142,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +32 398 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 730 759 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.