6 Chemin GENERATIONS · Val-des-Monts
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 195 m² · constr. 2004 · terrain 2 997,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 997,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 368 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725068800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
493 600 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
82015725068800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 434 m · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +31 239 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 698 380 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2026-03-30 · 731 m · Vendu 385 000 $ (1 989 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 448 519 $ Poids 75 % |
| 3 | 112, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-06-18 · 690 m · Vendu 700 000 $ (3 636 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 769 349 $ Poids 56 % |
| 4 | 11, rue du Belvédère, Val-des-Monts 2025-07-09 · 552 m · Vendu 650 000 $ (3 013 $/m²) 215,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −31 189 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 649 854 $ Poids 52 % |
| 5 | 129, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-03-14 · 528 m · Vendu 545 000 $ (2 809 $/m²) 194 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 622 129 $ Poids 51 % |
| 6 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 607 m · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +62 637 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 806 224 $ Poids 42 % |
| 7 | 27, chemin Champagne, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 709 750 $ (3 722 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 608 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −7 097 $ | 769 263 $ Poids 39 % |
| 8 | 17, chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-08-02 · 121 m · Vendu 627 499 $ (3 233 $/m²) 194,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 742 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 696 $ Poids 34 % |
| 9 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 649 m · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie +71 848 $ · Ajust. âge −3 307 $ | 789 154 $ Poids 32 % |
| 10 | 41, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2025-02-28 · 846 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +42 504 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 754 836 $ Poids 31 % |
| 11 | 35, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 667 $/m²) 172,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 625 732 $ Poids 24 % |
| 12 | 50, rue Lesage, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 314 000 $ (1 535 $/m²) 204,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 228 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +17 270 $ | 384 132 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.