25 Chemin GENERATIONS · Val-des-Monts
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 150,6 m² · constr. 2005 · terrain 2 842,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 842,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 424 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725076473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
598 500 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
82015725076473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 373 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 543 279 $ Poids 85 % |
| 2 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 392 m · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 636 618 $ Poids 68 % |
| 3 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 279 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +39 243 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 633 869 $ Poids 68 % |
| 4 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 931 m · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 677 384 $ Poids 59 % |
| 5 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 529 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +44 211 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 467 759 $ Poids 56 % |
| 6 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 430 m · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −33 594 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 713 592 $ Poids 55 % |
| 7 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 481 m · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 793 $ Poids 55 % |
| 8 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 342 m · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 763 002 $ Poids 54 % |
| 9 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 666 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 642 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 742 642 $ Poids 51 % |
| 10 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 551 m · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −49 874 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 620 517 $ Poids 49 % |
| 11 | 152, Rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-09-23 · 252 m · Vendu 655 000 $ (4 474 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 760 514 $ Poids 38 % |
| 12 | 32, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 086 $/m²) 139 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 320 951 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.