21 Chemin GENERATIONS · Val-des-Monts
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 118,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 285 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725076507200020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
82015725076507200020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 548 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 727 825 $ Poids 84 % |
| 2 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 498 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 422 268 $ Poids 84 % |
| 3 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 644 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 667 087 $ Poids 79 % |
| 4 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 259 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −28 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 857 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 472 m · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge +34 223 $ | 640 194 $ Poids 65 % |
| 6 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 576 140 $ Poids 52 % |
| 7 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 557 133 $ Poids 52 % |
| 8 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +39 772 $ · Ajust. âge +33 435 $ | 688 772 $ Poids 50 % |
| 9 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 892 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 491 $ Poids 47 % |
| 10 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +27 366 $ · Ajust. âge −10 812 $ | 487 433 $ Poids 45 % |
| 11 | 41, Chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-11-22 · 170 m · Vendu 674 000 $ (5 362 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 478 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 789 276 $ Poids 43 % |
| 12 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 321 293 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.