7 Chemin GENERATIONS · Val-des-Monts
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 203,9 m² · constr. 2012 · terrain 2 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 828,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 359 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725077619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
507 100 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
82015725077619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
522 250 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2026-03-30 · 654 m · Vendu 385 000 $ (1 989 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 144 $ Poids 76 % |
| 2 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 398 m · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +47 499 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 740 639 $ Poids 68 % |
| 3 | 11, rue du Belvédère, Val-des-Monts 2025-07-09 · 496 m · Vendu 650 000 $ (3 013 $/m²) 215,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 689 264 $ Poids 61 % |
| 4 | 112, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-06-18 · 642 m · Vendu 700 000 $ (3 636 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 813 530 $ Poids 55 % |
| 5 | 129, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-03-14 · 495 m · Vendu 545 000 $ (2 809 $/m²) 194 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 656 430 $ Poids 50 % |
| 6 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 590 m · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +81 927 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 854 313 $ Poids 35 % |
| 7 | 27, chemin Champagne, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 709 750 $ (3 722 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 608 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge +21 293 $ | 814 215 $ Poids 34 % |
| 8 | 17, chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-08-02 · 96 m · Vendu 627 499 $ (3 233 $/m²) 194,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 742 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 793 182 $ Poids 33 % |
| 9 | 41, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2025-02-28 · 781 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +57 224 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 777 955 $ Poids 27 % |
| 10 | 58, chemin Lavoie, Val-des-Monts 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 693 $/m²) 241,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −50 487 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 724 744 $ Poids 26 % |
| 11 | 50, rue Lesage, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 314 000 $ (1 535 $/m²) 204,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 228 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +29 830 $ | 403 521 $ Poids 23 % |
| 12 | 35, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-11-29 · 936 m · Vendu 460 000 $ (2 667 $/m²) 172,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +41 867 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 637 599 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.