56 Chemin BATISSEURS · Val-des-Monts
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 120,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 189,5 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 313 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725078519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
82015725078519000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 321 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 412 225 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 607 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 650 574 $ Poids 83 % |
| 3 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 670 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 495 $ Poids 79 % |
| 4 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 111 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 566 945 $ Poids 77 % |
| 5 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 425 m · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge +18 428 $ | 628 899 $ Poids 63 % |
| 6 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 987 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 544 891 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 781 m · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +44 997 $ · Ajust. âge +15 198 $ | 675 760 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 703 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 961 $ Poids 54 % |
| 9 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 955 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 580 195 $ Poids 53 % |
| 10 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +17 994 $ | 314 433 $ Poids 52 % |
| 11 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 943 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge −23 787 $ | 478 162 $ Poids 46 % |
| 12 | 41, Chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-11-22 · 379 m · Vendu 674 000 $ (5 362 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 478 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 773 882 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.