10 Chemin TERRES · Val-des-Monts
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 184,3 m² · constr. 2010 · terrain 2 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 820 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 382 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725079778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
532 300 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
82015725079778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 232 m · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 698 332 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2026-03-30 · 643 m · Vendu 385 000 $ (1 989 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 655 $ Poids 76 % |
| 3 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 261 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +55 335 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 611 610 $ Poids 52 % |
| 4 | 112, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-06-18 · 805 m · Vendu 700 000 $ (3 636 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 770 894 $ Poids 51 % |
| 5 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 779 m · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +39 446 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 804 633 $ Poids 47 % |
| 6 | 129, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-03-14 · 676 m · Vendu 545 000 $ (2 809 $/m²) 194 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 623 449 $ Poids 46 % |
| 7 | 41, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2025-02-28 · 686 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 745 539 $ Poids 41 % |
| 8 | 11, rue du Belvédère, Val-des-Monts 2025-07-09 · 648 m · Vendu 650 000 $ (3 013 $/m²) 215,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −47 311 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 653 232 $ Poids 38 % |
| 9 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 702 m · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +62 309 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 717 856 $ Poids 37 % |
| 10 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 834 m · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie +49 757 $ · Ajust. âge +16 538 $ | 786 908 $ Poids 37 % |
| 11 | 27, chemin Champagne, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 709 750 $ (3 722 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 608 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge +14 195 $ | 770 643 $ Poids 35 % |
| 12 | 17, chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-08-02 · 287 m · Vendu 627 499 $ (3 233 $/m²) 194,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 742 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 755 225 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.