42 Chemin MOISSON · Val-des-Monts
Valeur estimée
916 900 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 154,1 m² · constr. 2022 · terrain 15 386,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 386,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 300 $
Rôle antérieur 525 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725111681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
452952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
727 500 $
Rôle antérieur
525 300 $
ID provincial
82015725111681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 399 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 591 577 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 178 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 825 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 814 450 $ Poids 55 % |
| 3 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 365 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +50 351 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 511 299 $ Poids 53 % |
| 4 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 735 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +46 628 $ · Ajust. âge +33 420 $ | 688 599 $ Poids 51 % |
| 5 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 550 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +35 829 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 597 553 $ Poids 50 % |
| 6 | 17, rue du Galet, Val-des-Monts 2025-03-26 · 476 m · Vendu 599 995 $ (4 208 $/m²) 142,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 764 554 $ Poids 50 % |
| 7 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 782 m · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −43 479 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 682 161 $ Poids 49 % |
| 8 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 762 837 $ Poids 48 % |
| 9 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 887 m · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +59 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 766 $ Poids 48 % |
| 10 | 6, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (6 286 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 066 014 $ Poids 43 % |
| 11 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 694 489 $ Poids 42 % |
| 12 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 775 m · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie +31 310 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 828 657 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.