59 Rue COLIBRIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 112,2 m² · constr. 2018 · terrain 5 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 858,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 295 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725117701800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
82015725117701800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 25 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 024 $ Poids 99 % |
| 2 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 590 m · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge +57 751 $ | 695 089 $ Poids 78 % |
| 3 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 646 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 562 173 $ Poids 78 % |
| 4 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 552 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 491 976 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 845 m · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 708 697 $ Poids 66 % |
| 6 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 685 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 428 990 $ Poids 64 % |
| 7 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 297 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 537 $ Poids 63 % |
| 8 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 786 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 075 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 678 050 $ Poids 62 % |
| 9 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 790 m · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 138 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 573 088 $ Poids 55 % |
| 10 | 38A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-10-31 · 666 m · Vendu 438 800 $ (4 663 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +42 201 $ · Ajust. âge +10 970 $ | 532 632 $ Poids 46 % |
| 11 | 54, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2025-12-05 · 978 m · Vendu 489 000 $ (4 954 $/m²) 98,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +33 442 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 570 726 $ Poids 45 % |
| 12 | 2116, Montée Paiement, Val-des-Monts 2025-07-04 · 456 m · Vendu 444 100 $ (4 750 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 430 $ · Ajust. superficie +44 410 $ · Ajust. âge +44 410 $ | 556 350 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.