34 Chemin MOISSON · Val-des-Monts
Valeur estimée
860 500 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 169 m² · constr. 2023 · terrain 5 009,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 009,2 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 900 $
Rôle antérieur 487 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725120832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
452955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
657 900 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
82015725120832100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 674 m · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 712 631 $ Poids 74 % |
| 2 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 260 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 618 763 $ Poids 73 % |
| 3 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 969 m · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 818 272 $ Poids 47 % |
| 4 | 27, chemin Champagne, Val-des-Monts 2025-08-08 · 807 m · Vendu 709 750 $ (3 722 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 608 $ · Ajust. superficie −40 382 $ · Ajust. âge +60 329 $ | 788 305 $ Poids 43 % |
| 5 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 973 m · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge +59 535 $ | 798 317 $ Poids 41 % |
| 6 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 992 m · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 723 776 $ Poids 41 % |
| 7 | 6, rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (1 989 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 442 $ Poids 38 % |
| 8 | 6, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (6 286 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +36 143 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 117 793 $ Poids 37 % |
| 9 | 17, rue du Galet, Val-des-Monts 2025-03-26 · 615 m · Vendu 599 995 $ (4 208 $/m²) 142,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +55 540 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 795 900 $ Poids 34 % |
| 10 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +53 203 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 803 358 $ Poids 34 % |
| 11 | 30, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (5 178 $/m²) 163,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 938 242 $ Poids 33 % |
| 12 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 659 m · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie +66 922 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 867 640 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.