2132 Montée PAIEMENT · Val-des-Monts
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 802,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 167 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725122168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
82015725122168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 396 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 491 895 $ Poids 83 % |
| 2 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 338 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 417 754 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 677 m · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 542 002 $ Poids 77 % |
| 4 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 408 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −29 538 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 478 786 $ Poids 73 % |
| 5 | 2116, Montée Paiement, Val-des-Monts 2025-07-04 · 112 m · Vendu 444 100 $ (4 750 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 430 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge −24 425 $ | 459 254 $ Poids 66 % |
| 6 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 959 m · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 476 399 $ Poids 65 % |
| 7 | 54, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 954 $/m²) 98,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 487 457 $ Poids 54 % |
| 8 | 38A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-10-31 · 929 m · Vendu 438 800 $ (4 663 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge −43 880 $ | 450 036 $ Poids 54 % |
| 9 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 508 072 $ Poids 51 % |
| 10 | 21, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-06-16 · 790 m · Vendu 390 000 $ (4 084 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 006 $ Poids 51 % |
| 11 | 2059, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-01-30 · 497 m · Vendu 440 000 $ (5 314 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +46 498 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 489 820 $ Poids 51 % |
| 12 | 38, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-08-15 · 919 m · Vendu 450 007 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 160 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge −45 001 $ | 456 991 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.