2139 Montée PAIEMENT · Val-des-Monts
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 238,2 m² · constr. 1973 · terrain 6 926,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 926,1 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 282 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725123926900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
106927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
82015725123926900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 618 $/m²) 252,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −26 593 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 808 445 $ Poids 46 % |
| 2 | 40, Chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-06-02 · 804 m · Vendu 660 000 $ (2 558 $/m²) 258 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −25 326 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 623 174 $ Poids 46 % |
| 3 | 11, rue du Belvédère, Val-des-Monts 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 013 $/m²) 215,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 195 $ Poids 32 % |
| 4 | 12, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 048 $/m²) 267,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −44 499 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 761 832 $ Poids 30 % |
| 5 | 6, rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (1 989 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +44 347 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 431 799 $ Poids 28 % |
| 6 | 27, chemin Champagne, Val-des-Monts 2025-08-08 · 939 m · Vendu 709 750 $ (3 722 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 608 $ · Ajust. superficie +88 393 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 785 776 $ Poids 27 % |
| 7 | 15, Rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 764 $/m²) 262,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −33 306 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 758 256 $ Poids 23 % |
| 8 | 5, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-02-10 · 944 m · Vendu 988 000 $ (5 130 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +184 776 $ · Ajust. superficie +116 960 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 190 935 $ Poids 20 % |
| 9 | 45, chemin du Havre, Val-des-Monts 2024-06-26 · 866 m · Vendu 600 000 $ (2 816 $/m²) 213,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +35 336 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 686 792 $ Poids 18 % |
| 10 | 145, Rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 612 800 $ (2 492 $/m²) 245,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 834 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 655 760 $ Poids 18 % |
| 11 | 129, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 809 $/m²) 194 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +62 085 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 625 584 $ Poids 17 % |
| 12 | 112, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 636 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +83 091 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 770 894 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.