111 Rue PRUD'HOMME · Val-des-Monts
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 103,8 m² · constr. 2011 · terrain 35 775,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 775,3 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 360 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725129146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
488 800 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
82015725129146800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 217 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 523 678 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 584 m · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +36 474 $ | 649 427 $ Poids 84 % |
| 3 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 831 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 543 250 $ Poids 70 % |
| 4 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 738 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 459 555 $ Poids 69 % |
| 5 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 844 m · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 532 413 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 659 m · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −32 664 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 663 045 $ Poids 62 % |
| 7 | 38A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-10-31 · 677 m · Vendu 438 800 $ (4 663 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +22 616 $ · Ajust. âge −4 388 $ | 497 688 $ Poids 60 % |
| 8 | 38, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-08-15 · 672 m · Vendu 450 007 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 160 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 505 860 $ Poids 54 % |
| 9 | 2116, Montée Paiement, Val-des-Monts 2025-07-04 · 648 m · Vendu 444 100 $ (4 750 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 430 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge +44 410 $ | 536 401 $ Poids 51 % |
| 10 | 54, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 954 $/m²) 98,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 532 803 $ Poids 50 % |
| 11 | 21, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-06-16 · 713 m · Vendu 390 000 $ (4 084 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 431 352 $ Poids 50 % |
| 12 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 441 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −24 871 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 342 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.