93 Chemin BATISSEURS · Val-des-Monts
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 124,5 m² · constr. 2018 · terrain 4 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 882 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 200 $
Rôle antérieur 385 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725130927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
545 300 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
82015725130927700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 141 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 450 569 $ Poids 98 % |
| 2 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 287 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 713 834 $ Poids 96 % |
| 3 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 507 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge +22 280 $ | 615 007 $ Poids 76 % |
| 4 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 652 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 554 $ Poids 70 % |
| 5 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 561 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +38 973 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 589 882 $ Poids 62 % |
| 6 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 403 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 252 $ Poids 59 % |
| 7 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 772 559 $ Poids 57 % |
| 8 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 698 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 051 $ Poids 55 % |
| 9 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 540 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +39 917 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 517 284 $ Poids 53 % |
| 10 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 708 m · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +57 481 $ · Ajust. âge +57 751 $ | 730 796 $ Poids 52 % |
| 11 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −24 126 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 785 650 $ Poids 49 % |
| 12 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 331 535 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.