2150 Montée PAIEMENT · Val-des-Monts
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 105,8 m² · constr. 1969 · terrain 2 364,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 364,1 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 206 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725133680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
82015725133680300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 432 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 492 438 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 545 m · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 557 969 $ Poids 86 % |
| 3 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 548 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 489 795 $ Poids 84 % |
| 4 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 491 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 429 070 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 931 m · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 521 822 $ Poids 60 % |
| 6 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 173 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 453 448 $ Poids 56 % |
| 7 | 2116, Montée Paiement, Val-des-Monts 2025-07-04 · 265 m · Vendu 444 100 $ (4 750 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 430 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge −37 748 $ | 458 993 $ Poids 56 % |
| 8 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 244 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −34 386 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 367 162 $ Poids 55 % |
| 9 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 439 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 695 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 597 805 $ Poids 55 % |
| 10 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 491 161 $ Poids 52 % |
| 11 | 54, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (4 954 $/m²) 98,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 501 082 $ Poids 44 % |
| 12 | 38A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 438 800 $ (4 663 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +27 279 $ · Ajust. âge −43 880 $ | 462 860 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.