19 Rue PRUD'HOMME · Val-des-Monts
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 133,2 m² · constr. 2015 · terrain 4 267,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 267,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 326 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725135426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
82015725135426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 486 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 232 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 666 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 728 270 $ Poids 77 % |
| 3 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 398 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 482 $ Poids 69 % |
| 4 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 206 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +52 126 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 607 794 $ Poids 65 % |
| 5 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 856 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 625 008 $ Poids 65 % |
| 6 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 957 m · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 799 019 $ Poids 61 % |
| 7 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 911 m · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −35 386 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 685 569 $ Poids 57 % |
| 8 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 657 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −29 324 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 539 452 $ Poids 56 % |
| 9 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 92 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +31 812 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 026 $ Poids 53 % |
| 10 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 341 864 $ Poids 52 % |
| 11 | 17, rue du Galet, Val-des-Monts 2025-03-26 · 537 m · Vendu 599 995 $ (4 208 $/m²) 142,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 702 585 $ Poids 49 % |
| 12 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1000 m · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +48 720 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 757 229 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.