15 Rue PRUD'HOMME · Val-des-Monts
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 153,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 290,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 290,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 238 100 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725135512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
82015725135512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 611 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 080 $ Poids 76 % |
| 2 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 955 m · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 681 795 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-08-01 · 746 m · Vendu 990 000 $ (6 286 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 961 122 $ Poids 58 % |
| 4 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 419 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +35 297 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 544 770 $ Poids 53 % |
| 5 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 439 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +49 825 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 373 $ Poids 52 % |
| 6 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 696 m · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −44 028 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 613 $ Poids 52 % |
| 7 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 813 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +45 995 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 598 846 $ Poids 49 % |
| 8 | 17, rue du Galet, Val-des-Monts 2025-03-26 · 541 m · Vendu 599 995 $ (4 208 $/m²) 142,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge −59 999 $ | 643 923 $ Poids 48 % |
| 9 | 4, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-06-20 · 930 m · Vendu 659 999 $ (4 266 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 646 579 $ Poids 48 % |
| 10 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 628 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 952 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 737 452 $ Poids 47 % |
| 11 | 30, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-06-13 · 883 m · Vendu 845 000 $ (5 178 $/m²) 163,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −24 335 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 805 941 $ Poids 46 % |
| 12 | 33, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2025-07-16 · 994 m · Vendu 785 000 $ (5 369 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 768 319 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.