27 Rue PRUD'HOMME · Val-des-Monts
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 129,3 m² · constr. 1988 · terrain 5 447,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 447,2 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 361 100 $ +10.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725136264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
82015725136264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 562 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 390 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 741 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 666 174 $ Poids 77 % |
| 3 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 163 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +42 445 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 550 769 $ Poids 74 % |
| 4 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 391 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 529 814 $ Poids 68 % |
| 5 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 924 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 547 155 $ Poids 61 % |
| 6 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 957 m · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 738 875 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 171 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 541 506 $ Poids 57 % |
| 8 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 301 245 $ Poids 54 % |
| 9 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 920 m · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +37 924 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 666 433 $ Poids 53 % |
| 10 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 845 m · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −45 037 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 621 168 $ Poids 53 % |
| 11 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 443 m · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +71 415 $ · Ajust. âge −33 434 $ | 653 546 $ Poids 50 % |
| 12 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 685 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +49 787 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 588 621 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.