123 Rue PRUD'HOMME · Val-des-Monts
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 154,5 m² · constr. 2007 · terrain 7 776 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 776 m²
Frontage
105,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 390 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725137619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
545 600 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
82015725137619700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 758 m · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 709 077 $ Poids 74 % |
| 2 | 6, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-08-01 · 511 m · Vendu 990 000 $ (6 286 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 993 022 $ Poids 66 % |
| 3 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 870 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 554 740 $ Poids 64 % |
| 4 | 4, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-06-20 · 665 m · Vendu 659 999 $ (4 266 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 697 572 $ Poids 57 % |
| 5 | 30, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-06-13 · 699 m · Vendu 845 000 $ (5 178 $/m²) 163,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 833 104 $ Poids 53 % |
| 6 | 33, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2025-07-16 · 807 m · Vendu 785 000 $ (5 369 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 801 599 $ Poids 52 % |
| 7 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 453 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 262 $ Poids 51 % |
| 8 | 68, chemin Réthier, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 529 900 $ (3 126 $/m²) 169,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −23 447 $ · Ajust. âge −39 742 $ | 473 392 $ Poids 50 % |
| 9 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 864 m · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −42 749 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 634 142 $ Poids 47 % |
| 10 | 17, rue du Galet, Val-des-Monts 2025-03-26 · 646 m · Vendu 599 995 $ (4 208 $/m²) 142,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 723 395 $ Poids 45 % |
| 11 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 692 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +51 053 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 479 001 $ Poids 45 % |
| 12 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +61 024 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 829 276 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.