55 Rue PRUD'HOMME · Val-des-Monts
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 225 m² · constr. 2007 · terrain 2 824,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 824,6 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 333 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725138336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
82015725138336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-06-02 · 756 m · Vendu 915 000 $ (3 618 $/m²) 252,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −50 472 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 853 191 $ Poids 60 % |
| 2 | 5, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-02-10 · 449 m · Vendu 988 000 $ (5 130 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +184 776 $ · Ajust. superficie +83 103 $ · Ajust. âge −59 280 $ | 1 196 599 $ Poids 36 % |
| 3 | 12, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-05-02 · 589 m · Vendu 815 000 $ (3 048 $/m²) 267,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −64 615 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 798 766 $ Poids 31 % |
| 4 | 45, chemin du Havre, Val-des-Monts 2024-06-26 · 368 m · Vendu 600 000 $ (2 816 $/m²) 213,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 713 209 $ Poids 27 % |
| 5 | 6, rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (1 989 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +31 222 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 484 124 $ Poids 26 % |
| 6 | 27, chemin Champagne, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 709 750 $ (3 722 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 608 $ · Ajust. superficie +63 829 $ · Ajust. âge +3 549 $ | 835 736 $ Poids 25 % |
| 7 | 15, chemin du Havre, Val-des-Monts 2024-09-27 · 701 m · Vendu 610 000 $ (3 095 $/m²) 197,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +43 174 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 764 039 $ Poids 25 % |
| 8 | 40, Chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 558 $/m²) 258 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −42 209 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 682 191 $ Poids 25 % |
| 9 | 19, rue de la Migration, Val-des-Monts 2024-07-05 · 513 m · Vendu 910 000 $ (4 456 $/m²) 204,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +46 347 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 037 864 $ Poids 24 % |
| 10 | 11, rue du Belvédère, Val-des-Monts 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 013 $/m²) 215,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 704 806 $ Poids 21 % |
| 11 | 50, rue Lesage, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 314 000 $ (1 535 $/m²) 204,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 228 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 411 862 $ Poids 18 % |
| 12 | 129, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 809 $/m²) 194 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +43 544 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 672 443 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.