54 Rue PRUD'HOMME · Val-des-Monts
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 159,3 m² · constr. 2010 · terrain 6 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 699,1 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 344 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725139822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
82015725139822100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 708 m · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +29 200 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 731 905 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-08-01 · 437 m · Vendu 990 000 $ (6 286 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 022 957 $ Poids 68 % |
| 3 | 4, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-06-20 · 553 m · Vendu 659 999 $ (4 266 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 717 712 $ Poids 60 % |
| 4 | 68, chemin Réthier, Val-des-Monts 2026-06-19 · 999 m · Vendu 529 900 $ (3 126 $/m²) 169,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge −31 794 $ | 488 844 $ Poids 60 % |
| 5 | 30, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-06-13 · 659 m · Vendu 845 000 $ (5 178 $/m²) 163,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 858 205 $ Poids 56 % |
| 6 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 982 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 570 192 $ Poids 56 % |
| 7 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 938 m · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −33 980 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 652 661 $ Poids 52 % |
| 8 | 33, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2025-07-16 · 761 m · Vendu 785 000 $ (5 369 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +35 169 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 826 260 $ Poids 51 % |
| 9 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 534 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +45 052 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 606 776 $ Poids 44 % |
| 10 | 17, rue du Galet, Val-des-Monts 2025-03-26 · 738 m · Vendu 599 995 $ (4 208 $/m²) 142,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +35 133 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 742 493 $ Poids 39 % |
| 11 | 32, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 086 $/m²) 139 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 337 276 $ Poids 36 % |
| 12 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +74 648 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 854 225 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.