4 Chemin VILLAGE · Val-des-Monts
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 134,7 m² · constr. 2006 · terrain 2 914,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 914,6 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 320 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725140745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
82015725140745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 81 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 442 064 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 353 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 700 009 $ Poids 86 % |
| 3 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 423 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 603 108 $ Poids 83 % |
| 4 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 130 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −26 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 437 $ Poids 71 % |
| 5 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 769 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 142 $ Poids 57 % |
| 6 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 986 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +43 728 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 760 761 $ Poids 51 % |
| 7 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 702 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +55 849 $ · Ajust. âge −33 420 $ | 586 453 $ Poids 51 % |
| 8 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 769 302 $ Poids 49 % |
| 9 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 651 m · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 728 370 $ Poids 48 % |
| 10 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 436 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +34 704 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 918 $ Poids 47 % |
| 11 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 334 648 $ Poids 46 % |
| 12 | 17, rue du Galet, Val-des-Monts 2025-03-26 · 759 m · Vendu 599 995 $ (4 208 $/m²) 142,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 678 741 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.