7 Rue PRUD'HOMME · Val-des-Monts
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 107,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,4 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 150 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725144032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
82015725144032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 351 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 495 665 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 444 m · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 561 743 $ Poids 89 % |
| 3 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 621 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 509 629 $ Poids 81 % |
| 4 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 551 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 431 745 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 65 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 704 $ Poids 59 % |
| 6 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 330 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −32 105 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 369 443 $ Poids 59 % |
| 7 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 969 m · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 525 072 $ Poids 57 % |
| 8 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 560 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 913 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 601 587 $ Poids 57 % |
| 9 | 2116, Montée Paiement, Val-des-Monts 2025-07-04 · 338 m · Vendu 444 100 $ (4 750 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 430 $ · Ajust. superficie +32 298 $ · Ajust. âge −22 205 $ | 477 624 $ Poids 52 % |
| 10 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 494 650 $ Poids 51 % |
| 11 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 604 979 $ Poids 46 % |
| 12 | 38A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-10-31 · 989 m · Vendu 438 800 $ (4 663 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +30 310 $ · Ajust. âge −43 880 $ | 465 891 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.