22 Rue PRUD'HOMME · Val-des-Monts
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 90 m² · constr. 1987 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 160 500 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725146404300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
82015725146404300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2116, Montée Paiement, Val-des-Monts 2025-07-04 · 505 m · Vendu 444 100 $ (4 750 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 430 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +2 221 $ | 461 439 $ Poids 62 % |
| 2 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 333 m · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie −42 675 $ · Ajust. âge −36 474 $ | 536 417 $ Poids 61 % |
| 3 | 2059, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-01-30 · 853 m · Vendu 440 000 $ (5 314 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 488 853 $ Poids 60 % |
| 4 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 448 754 $ Poids 56 % |
| 5 | 38A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-10-31 · 931 m · Vendu 438 800 $ (4 663 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −43 880 $ | 426 021 $ Poids 55 % |
| 6 | 38, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-08-15 · 924 m · Vendu 450 007 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 160 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −45 001 $ | 432 362 $ Poids 50 % |
| 7 | 21, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-06-16 · 895 m · Vendu 390 000 $ (4 084 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 974 $ Poids 46 % |
| 8 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 683 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie −31 069 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 396 561 $ Poids 46 % |
| 9 | 4, chemin Cléophas-Scantland, Val-des-Monts 2025-02-04 · 639 m · Vendu 401 500 $ (4 679 $/m²) 85,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 089 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 446 265 $ Poids 44 % |
| 10 | 17, Rue Adonis, Val-des-Monts 2025-05-01 · 897 m · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 540 $ Poids 43 % |
| 11 | 14, Rue Adonis, Val-des-Monts 2025-03-20 · 822 m · Vendu 450 000 $ (4 747 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 882 $ Poids 42 % |
| 12 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 768 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −38 748 $ · Ajust. âge +33 810 $ | 497 671 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.