4 Chemin CLEOPHAS-SCANTLAND · Val-des-Monts
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 85,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 225 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725150752600020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
82015725150752600020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2059, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-01-30 · 862 m · Vendu 440 000 $ (5 314 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 694 $ Poids 65 % |
| 2 | 2116, Montée Paiement, Val-des-Monts 2025-07-04 · 535 m · Vendu 444 100 $ (4 750 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 430 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge +44 410 $ | 493 654 $ Poids 55 % |
| 3 | 4, chemin Cléophas-Scantland, Val-des-Monts 2025-02-04 · 9 m · Vendu 401 500 $ (4 679 $/m²) 85,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 589 $ Poids 54 % |
| 4 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 282 $ Poids 32 % |
| 5 | 72, rue des Pins, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 654 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 362 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 475 312 $ Poids 31 % |
| 6 | 38A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 438 800 $ (4 663 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 108 $ Poids 31 % |
| 7 | 28, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2024-10-02 · 492 m · Vendu 300 000 $ (3 181 $/m²) 94,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 371 003 $ Poids 31 % |
| 8 | 38, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 450 007 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 160 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 320 $ Poids 29 % |
| 9 | 21, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 084 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 398 498 $ Poids 29 % |
| 10 | 7, rue Loyer, Val-des-Monts 2024-10-16 · 620 m · Vendu 300 000 $ (3 135 $/m²) 95,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 007 $ Poids 28 % |
| 11 | 17, Rue Adonis, Val-des-Monts 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −20 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 015 $ Poids 27 % |
| 12 | 14, Rue Adonis, Val-des-Monts 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 747 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 914 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.