96 Chemin BATISSEURS · Val-des-Monts
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 144,4 m² · constr. 1999 · terrain 2 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 820 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 312 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725151088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
82015725151088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
528 200 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 249 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 518 007 $ Poids 85 % |
| 2 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 67 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 443 682 $ Poids 75 % |
| 3 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 459 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge −30 635 $ | 604 078 $ Poids 73 % |
| 4 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 445 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 604 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 710 104 $ Poids 68 % |
| 5 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 710 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 347 $ Poids 55 % |
| 6 | 17, rue du Galet, Val-des-Monts 2025-03-26 · 737 m · Vendu 599 995 $ (4 208 $/m²) 142,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 678 148 $ Poids 47 % |
| 7 | 32, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 086 $/m²) 139 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 305 783 $ Poids 47 % |
| 8 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 778 m · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −43 810 $ | 727 964 $ Poids 46 % |
| 9 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 983 m · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 606 434 $ Poids 45 % |
| 10 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 658 534 $ Poids 45 % |
| 11 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +32 357 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 781 734 $ Poids 45 % |
| 12 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 335 667 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.