92 Chemin BATISSEURS · Val-des-Monts
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 125,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 237 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725151292900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
82015725151292900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
528 200 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 0 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 99 % |
| 2 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 425 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 705 577 $ Poids 92 % |
| 3 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 407 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 608 551 $ Poids 80 % |
| 4 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 672 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +32 765 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 588 433 $ Poids 68 % |
| 5 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 991 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +37 538 $ | 764 894 $ Poids 60 % |
| 6 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 393 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 987 $ Poids 58 % |
| 7 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 690 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +41 001 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 591 910 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 606 m · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +60 093 $ · Ajust. âge +48 632 $ | 724 291 $ Poids 54 % |
| 9 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 332 603 $ Poids 54 % |
| 10 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 763 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 647 $ Poids 54 % |
| 11 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 659 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +41 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 649 $ Poids 48 % |
| 12 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 707 m · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +50 250 $ · Ajust. âge +47 385 $ | 670 857 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.