16 Rue LOYER · Val-des-Monts
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 106,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 245 500 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725155741200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
82015725155741200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 253 m · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +24 316 $ | 645 978 $ Poids 95 % |
| 2 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 440 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge −30 635 $ | 519 985 $ Poids 87 % |
| 3 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 814 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 550 008 $ Poids 72 % |
| 4 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 742 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 457 078 $ Poids 69 % |
| 5 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 902 m · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 603 297 $ Poids 61 % |
| 6 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 212 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 126 $ Poids 58 % |
| 7 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 397 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −32 632 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 395 317 $ Poids 57 % |
| 8 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 726 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 786 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 622 464 $ Poids 51 % |
| 9 | 2116, Montée Paiement, Val-des-Monts 2025-07-04 · 531 m · Vendu 444 100 $ (4 750 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 430 $ · Ajust. superficie +31 586 $ · Ajust. âge +44 410 $ | 543 526 $ Poids 49 % |
| 10 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −24 360 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 658 549 $ Poids 48 % |
| 11 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 645 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 530 105 $ Poids 45 % |
| 12 | 97A, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2024-11-01 · 397 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 489 628 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.