17 Rue DELAIRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 97,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 825,8 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 254 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725157974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
82015725157974100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 191 m · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge +27 356 $ | 622 890 $ Poids 89 % |
| 2 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 424 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −35 743 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 500 430 $ Poids 65 % |
| 3 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 865 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge −15 138 $ | 440 722 $ Poids 58 % |
| 4 | 2116, Montée Paiement, Val-des-Monts 2025-07-04 · 682 m · Vendu 444 100 $ (4 750 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 430 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +44 410 $ | 522 152 $ Poids 56 % |
| 5 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 948 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 529 733 $ Poids 56 % |
| 6 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 508 539 $ Poids 53 % |
| 7 | 38A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 438 800 $ (4 663 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −10 970 $ | 477 117 $ Poids 50 % |
| 8 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +28 958 $ | 583 429 $ Poids 48 % |
| 9 | 38, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 450 007 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 160 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 484 764 $ Poids 46 % |
| 10 | 21, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 084 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 413 251 $ Poids 42 % |
| 11 | 50, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 561 241 $ Poids 42 % |
| 12 | 7, rue Loyer, Val-des-Monts 2024-10-16 · 155 m · Vendu 300 000 $ (3 135 $/m²) 95,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 815 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.