29 Chemin TERRES · Val-des-Monts
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 97,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 229 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725161347400020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
82015725161347400020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
528 200 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 504 m · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge +57 751 $ | 653 575 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 630 m · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 607 372 $ Poids 67 % |
| 3 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 809 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 529 958 $ Poids 62 % |
| 4 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 769 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 462 553 $ Poids 62 % |
| 5 | 2116, Montée Paiement, Val-des-Monts 2025-07-04 · 546 m · Vendu 444 100 $ (4 750 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 430 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +44 410 $ | 522 390 $ Poids 61 % |
| 6 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 694 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −35 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 528 $ Poids 57 % |
| 7 | 2059, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-01-30 · 913 m · Vendu 440 000 $ (5 314 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +40 121 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 564 843 $ Poids 43 % |
| 8 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 534 708 $ Poids 42 % |
| 9 | 4, chemin Cléophas-Scantland, Val-des-Monts 2025-02-04 · 180 m · Vendu 401 500 $ (4 679 $/m²) 85,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 089 $ · Ajust. superficie +28 311 $ · Ajust. âge +10 038 $ | 514 937 $ Poids 42 % |
| 10 | 97A, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2024-11-01 · 233 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 494 515 $ Poids 41 % |
| 11 | 20, du Patrimoine, Val-des-Monts 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 606 857 $ Poids 38 % |
| 12 | 38A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 438 800 $ (4 663 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +10 970 $ | 499 290 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.