17 Chemin CLEOPHAS-SCANTLAND · Val-des-Monts
Valeur estimée
752 700 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 162,3 m² · constr. 2008 · terrain 2 862,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 862,3 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 700 $
Rôle antérieur 482 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725161970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
669 100 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
82015725161970000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
528 200 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 237 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 570 162 $ Poids 81 % |
| 2 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 253 m · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −28 499 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 651 641 $ Poids 79 % |
| 3 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 831 m · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 668 613 $ Poids 51 % |
| 4 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 268 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +63 928 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 666 910 $ Poids 50 % |
| 5 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 894 m · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 751 $ Poids 49 % |
| 6 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 941 m · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +9 923 $ | 734 872 $ Poids 44 % |
| 7 | 41, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2025-02-28 · 745 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 709 154 $ Poids 43 % |
| 8 | 6, rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2026-03-30 · 751 m · Vendu 385 000 $ (1 989 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −31 122 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 780 $ Poids 41 % |
| 9 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 708 819 $ Poids 39 % |
| 10 | 32, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 086 $/m²) 139 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 337 506 $ Poids 39 % |
| 11 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 721 m · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie +50 909 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 801 076 $ Poids 36 % |
| 12 | 68, chemin Réthier, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 529 900 $ (3 126 $/m²) 169,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge −37 093 $ | 488 234 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.