25 Chemin TERRES · Val-des-Monts
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 108,4 m² · constr. 2008 · terrain 2 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,9 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 327 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725161983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
82015725161983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
528 200 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 534 m · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +27 356 $ | 653 662 $ Poids 85 % |
| 2 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 757 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 526 741 $ Poids 75 % |
| 3 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 567 m · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +28 958 $ | 609 929 $ Poids 75 % |
| 4 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 859 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 553 612 $ Poids 69 % |
| 5 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 172 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 825 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 400 324 $ Poids 66 % |
| 6 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 823 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −15 138 $ | 462 532 $ Poids 64 % |
| 7 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 591 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 131 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 630 744 $ Poids 60 % |
| 8 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 900 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −31 438 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 692 420 $ Poids 57 % |
| 9 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 471 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 211 $ Poids 56 % |
| 10 | 2116, Montée Paiement, Val-des-Monts 2025-07-04 · 602 m · Vendu 444 100 $ (4 750 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 430 $ · Ajust. superficie +35 386 $ · Ajust. âge +44 410 $ | 547 326 $ Poids 45 % |
| 11 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge +23 992 $ | 306 422 $ Poids 40 % |
| 12 | 97A, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2024-11-01 · 279 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 495 076 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.