20 Rue LOYER · Val-des-Monts
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 151,1 m² · constr. 2011 · terrain 3 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 900 $
Rôle antérieur 428 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725165220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
611 700 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
82015725165220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 575 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 559 107 $ Poids 78 % |
| 2 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 395 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 088 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 481 836 $ Poids 58 % |
| 3 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 658 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +40 298 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 651 634 $ Poids 57 % |
| 4 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 715 264 $ Poids 55 % |
| 5 | 32, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 086 $/m²) 139 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 330 172 $ Poids 54 % |
| 6 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 474 m · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −48 960 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 640 930 $ Poids 52 % |
| 7 | 6, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-08-01 · 899 m · Vendu 990 000 $ (6 286 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 002 136 $ Poids 51 % |
| 8 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 688 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +30 508 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 592 231 $ Poids 49 % |
| 9 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 745 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 097 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 765 847 $ Poids 48 % |
| 10 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 901 m · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge +28 491 $ | 361 616 $ Poids 45 % |
| 11 | 4, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 659 999 $ (4 266 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 703 520 $ Poids 44 % |
| 12 | 68, chemin Réthier, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 529 900 $ (3 126 $/m²) 169,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −28 762 $ · Ajust. âge −29 144 $ | 478 676 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.