19 Rue LOYER · Val-des-Monts
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 130,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 301 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725166100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
82015725166100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
522 250 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 497 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 320 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 825 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 669 374 $ Poids 71 % |
| 3 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 761 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 549 475 $ Poids 69 % |
| 4 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 878 m · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 302 551 $ Poids 69 % |
| 5 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 446 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +45 176 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 553 499 $ Poids 66 % |
| 6 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 671 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 531 766 $ Poids 61 % |
| 7 | 32, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 086 $/m²) 139 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 275 229 $ Poids 56 % |
| 8 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 278 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 543 627 $ Poids 55 % |
| 9 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 173 m · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +74 609 $ · Ajust. âge −33 434 $ | 656 739 $ Poids 52 % |
| 10 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 679 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −33 963 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 313 $ Poids 50 % |
| 11 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +40 969 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 669 478 $ Poids 47 % |
| 12 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 741 997 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.