19 Rue DELAIRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 118,3 m² · constr. 2000 · terrain 4 096 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 096 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 302 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725167434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
82015725167434800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 474 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge −50 130 $ | 529 035 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 152 m · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +39 482 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 658 086 $ Poids 79 % |
| 3 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 643 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 400 092 $ Poids 77 % |
| 4 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 825 m · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +11 996 $ | 306 180 $ Poids 68 % |
| 5 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 961 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 634 171 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 914 m · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 667 983 $ Poids 63 % |
| 7 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 388 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 298 $ Poids 63 % |
| 8 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 994 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 575 915 $ Poids 54 % |
| 9 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 888 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −28 905 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 551 796 $ Poids 51 % |
| 10 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 911 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge −32 437 $ | 465 602 $ Poids 50 % |
| 11 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 717 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −27 670 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 054 $ Poids 45 % |
| 12 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 613 619 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.