16 Chemin CLEOPHAS-SCANTLAND · Val-des-Monts
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 123,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 185,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 185,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 366 300 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725170011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
555 500 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
82015725170011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 204 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 424 439 $ Poids 96 % |
| 2 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 561 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 670 759 $ Poids 87 % |
| 3 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 204 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 582 052 $ Poids 82 % |
| 4 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 795 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 731 878 $ Poids 72 % |
| 5 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 858 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge −30 635 $ | 561 189 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +22 493 $ | 322 731 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 663 m · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +54 287 $ · Ajust. âge +24 316 $ | 694 169 $ Poids 56 % |
| 8 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 573 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 131 $ Poids 56 % |
| 9 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 505 m · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +45 250 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 644 797 $ Poids 55 % |
| 10 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 876 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +36 495 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 587 404 $ Poids 52 % |
| 11 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 853 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +37 653 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 491 233 $ Poids 45 % |
| 12 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 965 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 100 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.