14 Chemin TERRES · Val-des-Monts
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 156,3 m² · constr. 2006 · terrain 2 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 820 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 378 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725170811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
82015725170811900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 272 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 222 $ Poids 86 % |
| 2 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 209 m · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −39 460 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 634 180 $ Poids 69 % |
| 3 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 153 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +51 269 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 648 681 $ Poids 61 % |
| 4 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 730 m · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 650 821 $ Poids 58 % |
| 5 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 273 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +54 211 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 479 959 $ Poids 51 % |
| 6 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 809 m · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 729 546 $ Poids 50 % |
| 7 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 691 358 $ Poids 48 % |
| 8 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 864 m · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +3 308 $ | 715 869 $ Poids 46 % |
| 9 | 32, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 086 $/m²) 139 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 328 347 $ Poids 46 % |
| 10 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 677 m · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie +36 568 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 779 996 $ Poids 42 % |
| 11 | 41, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2025-02-28 · 675 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 696 431 $ Poids 42 % |
| 12 | 21, chemin de l'École, Val-des-Monts 2025-02-28 · 751 m · Vendu 384 900 $ (2 695 $/m²) 142,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +71 984 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge +38 490 $ | 513 568 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.