30 Chemin TERRES · Val-des-Monts
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 127,9 m² · constr. 2008 · terrain 4 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 461,7 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 900 $
Rôle antérieur 469 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725172332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
693 400 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
82015725172332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
528 200 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 233 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 434 534 $ Poids 96 % |
| 2 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 363 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 594 331 $ Poids 84 % |
| 3 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 658 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 687 476 $ Poids 81 % |
| 4 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 937 m · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +23 992 $ | 329 573 $ Poids 67 % |
| 5 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 725 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +38 970 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 575 144 $ Poids 62 % |
| 6 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 953 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 748 152 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 443 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 807 $ Poids 55 % |
| 8 | 32, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 086 $/m²) 139 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 301 621 $ Poids 53 % |
| 9 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 445 m · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +67 351 $ · Ajust. âge +27 356 $ | 710 272 $ Poids 53 % |
| 10 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 878 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 081 $ Poids 51 % |
| 11 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 361 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −38 105 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 513 171 $ Poids 51 % |
| 12 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 591 m · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +56 500 $ · Ajust. âge +28 958 $ | 658 679 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.