26 Rue DELAIRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 114,9 m² · constr. 1992 · terrain 4 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 801,9 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 297 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725176305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
82015725176305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
522 250 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 46 m · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +29 611 $ · Ajust. âge −21 277 $ | 623 900 $ Poids 86 % |
| 2 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 556 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 515 025 $ Poids 86 % |
| 3 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 579 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 383 127 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 753 m · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 147 $ Poids 65 % |
| 5 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 405 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 522 743 $ Poids 63 % |
| 6 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 936 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 220 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 624 280 $ Poids 60 % |
| 7 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 632 971 $ Poids 57 % |
| 8 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge +45 885 $ | 565 841 $ Poids 57 % |
| 9 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 941 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 447 794 $ Poids 53 % |
| 10 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 937 m · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 584 059 $ Poids 53 % |
| 11 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 782 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −36 078 $ · Ajust. âge −50 130 $ | 522 343 $ Poids 48 % |
| 12 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 656 397 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.